Reserviert

hübsche, möblierte 3.5 Zimmerwohnung in Valens (Erst-/Zweitwohnsitz)

CH-7317 Valens, Duonigstrasse 12

Verkaufsrichtpreis CHF 450'000.-

Beschreibung

Valens, weniger als 10 Fahrminuten vom Weltkurort Bad Ragaz mit unzähligen Kultur-, Kulinarik- und Freizeitmöglichkeiten bietet Wohn- und Ferienidylle in einem. Geniessen Sie in dieser top modern renovierten Wohnung die traumhafte Aussicht auf die beeindruckende Berglandschaft. Valens ist ganzjährig über eine gut ausgebaut und unterhaltene Zufahrtsstrasse problemlos erreichbar. 

Die Wohnung bietet eine moderne, grosse Küche mit Essmöglichkeit. Ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée. Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen bieten zudem einen angenehmen Wohnkomfort. In der Wohnung befindet sich zudem ein Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Abstellraum für alle Stockwerkeigentümer vorhanden (Skiraum).

Auf der südlichen Seite der Wohnung befindet sich ein grosser Balkon welcher die Wohnung umschliesst. Vor der Küche befindet sich ebenfalls ein Balkon. Die bekannte und renommierte Rehaklinik Valens inst in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenfalls erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in wenigen Minuten zu Fuss. 

Die Wohnung eignet sich zudem als Kapitalanlage und kann vermietet werden. Kaufinteressenten können auf Wunsch eine laufende Festhypothek mit einem Zinssatz von 1.50 % und einer Laufzeit bis 28.05.2026 übernehmen. Im Kaufpreis sind auf Wunsch die neuwertigen Möbel (6 Monate alt) enthalten und können übernommen werden.

Ich freue mich, Ihnen diese gemütliche Wohnung in Valens persönlich zu zeigen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skipiste
Skigebiet
Hallenbad
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Thermalbad
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Abstellraum
Möbliert
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ohne Visavis
Ländlich

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
Duonig 12 /10-01
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 87 m²
Bruttowohnfläche
~ 119 m²
Balkonfläche
~ 30 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2021
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

sonnige Lage mit unverbaubarem Bergpanorama / ganzjährig problemlose Zufahrt / weniger als 10 Minuten Fahrzeit nach Bad Ragaz

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Kindergarten 85 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 85 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Sekundarschule 2.7 km 77 Min. 14 Min. 9 Min.
Restaurants 86 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : Duonig 12 /10-01 / Eigentumswohnung / CH-7317 Valens / Verkaufsrichtpreis CHF 450'000.-

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