Einmaliges Angebot
Die sehr grosse 4.5 Zimmerwohnung (175 m2) verfügt über einen ausserordentlich hochwertigen und modernen Ausbaustandard. Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung mit grosser Liebe zum Detail individuell ausgebaut (Mehrkostennachweis vorhanden). Geniessen Sie in Ihrem neuen Zuhause traumhafte Sonnenuntergänge direkt auf Ihrer verglasten Terrasse. Die Verglasung kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden.
Zwei Schlafzimmer mit je rund 16 m2 Grundfläche bieten ausreichend Platz. Zudem verfügt das Hauptschlafzimmer neben 17 m2 Grundfläche über eine Ankleide mit 7 m2 Fläche. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich misst eine Fläche von 57 m2 und lädt zum geniessen ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Badezimmer, eine Spensa/Reduit, grosszügiger Eingangs- und Gangbereich sowie der wunderschön ausgebauten Terrasse.
Die Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vom traumhaften Angebot begeistern.
In der Tiefgarage stehen 2 Abstellplätze für je CHF 35'000.00 zur Verfügung. Diese sind nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Ebenfalls können auf Wunsch 2 Dispo-/Bastel-/Hobbyräume zum Preis von je CHF 35'000.00 gekauft werden. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Die sonnigste Lage in Bad Ragaz wartet auf Sie. Neue 4.5 Zimmerwohnung
CH-7310 Bad Ragaz, Aeulistrasse 25
Verkaufsrichtpreis CHF 1'220'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Golfplatz
○ Tennis Zentrum
○ Skipiste
○ Skigebiet
○ Seilbahnen
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Veranstaltungsort
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Thermalbad
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Loggia
○ Lärmschutzwand
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Tiefgarage
○ Offene Küche
○ Ankleideraum
○ Vorratskammer
○ Wintergarten
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Abstellraum
○ Unmöbliert
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Dreifachverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ W-Lan
○ Glasfaser
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Zentralstaubsauger
Boden
○ Parkett
○ Stein
Zustand
○ Neu
Ausrichtung
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Panoramasicht
○ Ohne Visavis
Stil
○ Modern
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
4.5 Zi Aeuli / 04
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
~ 175 m²
Oberfläche Veranda
~ 20 m²
Kellerfläche
~ 15 m²
Baujahr
2019
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung, Cheminéeofen
Verfügbarkeit
01.08.2023
Nebenkosten StWE
CHF 6'000.-/Jahr
Anteil von
164
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
Lage
Am nördlichen, ganztägig optimal besonnten Dorfrand von Bad Ragaz / Kurzer Weg zum Rhein und zum Naherholungsgebiet Giessenpark / Lage ohne Durchgangsverkehr
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 380 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 380 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Kindergarten | 810 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 810 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Sekundarschule | 920 m | 13 Min. | 13 Min. | 3 Min. |