4.5 Zimmer Neubauwohnung mit 175 m2 Wohnfläche und sonniger Lage

CH-7310 Bad Ragaz, Aeulistrasse 25

CHF 1'390'000.-

Beschreibung

Einmaliges Angebot

Die sehr grosse 4.5 Zimmerwohnung (175 m2) verfügt über einen hochwertigen und modernen Ausbaustandard. Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung mit grosser Liebe zum Detail individuell ausgebaut (Mehrkostennachweis vorhanden). Geniessen Sie in Ihrem neuen Zuhause traumhafte Sonnenuntergänge direkt auf Ihrer verglasten Terrasse. Die Verglasung kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden. 

Zwei Schlafzimmer mit je rund 16 m2 Grundfläche bieten ausreichend Platz. Zudem verfügt das Hauptschlafzimmer neben 17 m2 Grundfläche über eine Ankleide mit 7 m2 Fläche. Der Wohn-/Essen und Kochbereich misst eine Fläche von 57 m2 und lädt zum geniessen ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Badezimmer, eine Spensa/Reduit, grosszügiger Eingangs- und Gangbereich sowie der wunderschön ausgebauten Terrasse. 

Die Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vom traumhaften Angebot begeistern.

In der Tiefgarage stehen 2 Abstellplätze für je CHF 35'000.00 zur Verfügung. Diese sind nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Ebenfalls können auf Wunsch 2 Dispo-/Bastel-/Hobbyräume zum Preis von je CHF 35'000.00 gekauft werden. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Sportzentrum
Freibad
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Thermalbad
Aussenbereich
Terrasse(n)
Loggia
Lärmschutzwand
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Ankleideraum
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zentralstaubsauger
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ohne Visavis
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
4.5 Zi Aeuli / 09-01
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
~ 175 m²
Terrassenfläche
~ 20 m²
Kellerfläche
~ 15 m²
Baujahr
2019
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung, Cheminéeofen
Verfügbarkeit
01.09.2023
Nebenkosten StWE
CHF 6'000.-/Jahr
Anteil von
164
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Multimediadatei(en)

Grundriss

Lage

Am nördlichen, ganztägig optimal besonnten Dorfrand von Bad Ragaz / Kurzer Weg zum Rhein und zum Naherholungsgebiet Giessenpark / Lage ohne Durchgangsverkehr
Lageplan

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 380 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 380 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Kindergarten 810 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Primarschule 810 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Sekundarschule 920 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 4.5 Zi Aeuli / 09-01 / Eigentumswohnung / CH-7310 Bad Ragaz / CHF 1'390'000.-

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