Diese sehr gepflegte 4.5 Zimmer Dachwohnung mit einem grosszügigen Raumangebot wartet auf Sie als neue Eigentümer. Nutzen Sie von der Möglichkeit, die bestehenden Hypotheken bei einer lokalen Bank mit einem Zinssatz von unter 1 % zu übernehmen und so auch in Zukunft günstig in der Wohnung leben zu können.
Das dürfen Sie von Ihrer neuen Wohnung erwarten:
Diese moderne 4.5 Zimmerwohnung bietet eine uneingeschränkte Privatsphäre und ein grosszügiges Platzangebot. Die 3 Schlafzimmer bieten einer Familie oder Personen die z.B. im Homeoffice arbeiten ausreichend Platz. Die beiden Badezimmer sind in modernem, zeitlosem Design gehalten und lassen keine Wünsche offen. In der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum welcher bis unter das Dach Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Estrich als zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Auf der Südseite der Wohnung befindet sich die Küche mit sonnigem Essbereich und dem grossen Wohnzimmer sowie der sehr grossen Dachterrasse (knapp 30 m2).
Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil sowie ein Skiraum und die Tiefgarage für die gesamte Überbauung. 2 Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000.00 erworben werden. (nicht im erwähnten Kaufpreis enthalten). Zudem kann auf Wunsch auch ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.00 übernommen werden(keine Kaufpflicht).
Im Verkaufsdossier finden Sie die von einer lokalen Bank plausibilisierte Marktwertschätzung. Der Marktwert der Wohnung liegt bei CHF 928'000.00 inkl. 3 Parkmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen diese traumhafte und preiswerte Wohnung gerne persönlich.
Haben auch Sie eine spannende Liegenschaft zu verkaufen? Gerne bespreche ich mit Ihnen einen möglichen Verkauf ganz unverbindlich. Kontaktieren Sie mich für ein persönliches Gespräch, ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.
Reserviert
sonnige Dachwohnung! Übernehmen Sie auf Wunsch die Hypotheken (<1%)
CH-7320 Sargans, Rheinstrasse 35
Verkaufsrichtpreis CHF 840'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Park
○ Ländlich
○ Berge
○ Weinberg
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Sportzentrum
○ Golfplatz
○ Tennis Zentrum
○ Skipiste
○ Skigebiet
○ Seilbahnen
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Thermalbad
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Ruhige Lage
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Tiefgarage
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Wohnküche
○ Keller
○ Estrich
○ Fahrradraum
○ Skiraum
○ Abstellraum
○ Einbauschrank
○ Fliegengitter
○ Dekorativer Kamin
○ Doppelverglasung
○ Dachfenster
○ Lichtdurchflutet
○ Sichtbalken
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ W-Lan
○ Internetanschluss
○ Glasfaser
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Elektronisches Türschloss
Boden
○ Stein
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Panoramasicht
○ Ländlich
○ Berge
Stil
○ Modern
○ Mediterran
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
4.5 Rheinstrasse /07-01
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
~ 143 m²
Balkonfläche
~ 28 m²
Nettogeschossfläche
~ 143 m²
Kellerfläche
~ 15 m²
Estrichfläche
~ 15 m²
Baujahr
2007
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'400.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 820.-/Jahr
Anteil von
96/1000
Erneuerungsfonds
CHF 95'000.-
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 10'000.-
Lage
sonniges, ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier / Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Bahnhof in Fussdistanz / für Pendler optimale Wohnlage
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 610 m | 9 Min. | 9 Min. | 3 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 190 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Kindergarten | 200 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 730 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Sekundarschule | 730 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 530 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 460 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |