Reserviert

sonnige Dachwohnung! Übernehmen Sie auf Wunsch die Hypotheken (<1%)

CH-7320 Sargans, Rheinstrasse 35

Verkaufsrichtpreis CHF 840'000.-

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 4.5 Zimmer Dachwohnung mit einem grosszügigen Raumangebot wartet auf Sie als neue Eigentümer. Nutzen Sie von der Möglichkeit, die bestehenden Hypotheken bei einer lokalen Bank mit einem Zinssatz von unter 1 % zu übernehmen und so auch in Zukunft günstig in der Wohnung leben zu können.

Das dürfen Sie von Ihrer neuen Wohnung erwarten:

Diese moderne 4.5 Zimmerwohnung bietet eine uneingeschränkte Privatsphäre und ein grosszügiges Platzangebot. Die 3 Schlafzimmer bieten einer Familie oder Personen die z.B. im Homeoffice arbeiten ausreichend Platz. Die beiden Badezimmer sind in modernem, zeitlosem Design gehalten und lassen keine Wünsche offen. In der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum welcher bis unter das Dach Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Estrich als zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Auf der Südseite der Wohnung befindet sich die Küche mit sonnigem Essbereich und dem grossen Wohnzimmer sowie der sehr grossen Dachterrasse (knapp 30 m2).

Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil sowie ein Skiraum und die Tiefgarage für die gesamte Überbauung. 2 Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000.00 erworben werden. (nicht im erwähnten Kaufpreis enthalten). Zudem kann auf Wunsch auch ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.00 übernommen werden(keine Kaufpflicht).

Im Verkaufsdossier finden Sie die von einer lokalen Bank plausibilisierte Marktwertschätzung. Der Marktwert der Wohnung liegt bei CHF 928'000.00 inkl. 3 Parkmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen diese traumhafte und preiswerte Wohnung gerne persönlich.



Haben auch Sie eine spannende Liegenschaft zu verkaufen? Gerne bespreche ich mit Ihnen einen möglichen Verkauf ganz unverbindlich. Kontaktieren Sie mich für ein persönliches Gespräch, ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen. 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Park
Ländlich
Berge
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Sportzentrum
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Thermalbad
Aussenbereich
Dachterrasse
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Wohnküche
Keller
Estrich
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Dekorativer Kamin
Doppelverglasung
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern
Mediterran

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
4.5 Rheinstrasse /07-01
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
~ 143 m²
Balkonfläche
~ 28 m²
Nettogeschossfläche
~ 143 m²
Kellerfläche
~ 15 m²
Estrichfläche
~ 15 m²
Baujahr
2007
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'400.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 820.-/Jahr
Anteil von
96/1000
Erneuerungsfonds
CHF 95'000.-
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 10'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Multimediadatei(en)

Marktwertschätzung Grundriss

Lage

sonniges, ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier / Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Bahnhof in Fussdistanz / für Pendler optimale Wohnlage
Lageplan

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 610 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 200 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Primarschule 730 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Sekundarschule 730 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Geschäfte 530 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Restaurants 460 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 4.5 Rheinstrasse /07-01 / Eigentumswohnung / CH-7320 Sargans / Verkaufsrichtpreis CHF 840'000.-

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